意大利咖啡品牌“LAVAZZA”广州首店入驻高德置地

今天，据仲量联行披露，广州1-8月全市实现社会消费品零售总额3,262.93亿元，累计同比增长16.4%，继续保持两位数的增速。受消费需求带动，广州2011年第三季度商铺租赁市场表现活跃，多个外国零售商家进入首次进入广州市场。据悉，广州第四季度有花城汇（项目招商信息）一期、珠江新城太阳城购物中心、西城都荟等购物中心入市。

 

　　据介绍，广州第三季度天河商圈商铺租赁比较活跃，已经投入使用商场不断调整，完善业态组合，不断引入外国零售商。万菱汇购物中心引入瑞士钟表制造商天梭，租赁面积0160平方米铺位，国际时装连锁品牌Mango租下约300平方米，此外，来自法国的Fashion TV租下约75平方米。国际护肤品及化妆品零售品牌“悦木之源”在正佳广场开出首店，美国时尚连锁品牌DKNY在天河城租下新的店面。

 

　　第三季度，广州商场还进入了不少新的餐饮品牌，美国酸奶连锁品牌“优格坊”入驻正佳广场，意大利奢华咖啡品牌“LAVAZZA”在高德置地广场开出广州首店，餐饮品牌“安南越式料理”也进驻花城汇广场二期。

 

　　在强劲的租赁需求和广州零售销售增长前景的鼓舞下，第三季度季度广州优质商铺的租金继续上升，平均净租金达到750元/月/平米，环比上涨2.7%。第三季度没有大宗商业物业投资交易。市场投资活动大部分集中在散售项目投资。稳定租金回报增长和资产项目升值预期推高资本值，三季度优质商铺资本值环比增长3.4%。

 

　　仲量量联行广州研究部经理曾丽认为，三季度末到年底，广州优质商铺总存量将预计扩大约20%。未来12个月内约70%的新增供应集中在天河商务区和珠江新城。新项目的预租活动表现强劲，例如花城汇一期、太阳城购物中心以及西城都荟，这可能缓解空置率上升的压力。至年末，广州优质商铺的整体租金将继续温和上升。但受国内外经济不明朗因素影响，预计明年整体租金升幅放缓。