咖啡馆开店选址（三）：创意园/旅游区

　　想开自己小馆的人很多，但最终成功的则很少，绝大部分是过不了选址这一关， 据个人无责任统计，有开店计划最终因选址造成计划流产的占95%以上。

　　旅游区和创意园区在很多地方都是个性小店的天堂，其中遍布的个性小馆数不胜数，有许多店确实有着不错的概念和产品。只是这样的地方并不是在每个城市都有，即使有，也只是小小的一块。而且这里不仅仅是个性小馆的摇篮，也是更多小馆的坟墓。

　　选址名称：旅游和创意园区

　　主要目标市场：游客、文青

　　推荐经营项目：咖啡、各国特色餐饮

　　定价策略：中等偏高

　　适合面积：30--80平米及以上

　　租金：租金一般都比较高，有些老房子里面还会有很复杂的产权关系。

　　主要优势：给你一个充分展示品位和个性的舞台，来的客人也会很欣赏这样的氛围，如果你做得足够好，除了赚够钱，也能交到一些“狐朋狗友”。

　　主要劣势：当每个人都充满了个性，那么个性就变成共性，如何让你的个性真正转换成为亮点，在保持个性的同时赚到银子，这是一个难题。

　　建议：装修要多费点心思，产品的呈现形式是成败重点。